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內容來自中国互联网新闻中心

以一套價值200萬元的房產為例,過去辦理非直系親屬間房產贈與的時候,隻需要繳納6萬契稅的費用,目前需繳納的費用猛增到57萬元,這對雙方來說是一筆新增的巨額費用。

新規對於個稅和營業稅這兩個稅種都從嚴開征,其中,個稅按照房產計稅價格的20%收取,“計稅價格”根據《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區繳款紀錄二胎年息借貸增貸轉貸 同類房屋市場價格,按“孰高”原則予以確認。

南京房產稅新規非直系親屬房產贈與需交20%個稅

據中國之聲《央廣新聞》報道,南京5月起執行房產稅收新規:非直系親屬間房產贈與需繳納營業稅和個稅,而在此之前,南京規定非直系親屬間房屋贈予過戶隻需交3%的契稅,免征營業稅和個稅。

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市場人士分析,過去獲贈房產之後,再上市交易時,還需繳納個稅、營業稅等稅金,如今是將這一步驟提前瞭,獲贈的時候便征收。獲贈之後再交易,按照正常手續進行房產交易執行。由於非直系親屬之間獲贈房產的案例並不太多,因此此舉對於南京樓市造成的影響不會太大。

值得註意的是,與稅收新政幾乎同時出臺的,還有南京市放寬公積金貸款提取政策的系列政策,這可以說是一個從寬的政策。而稅收的政策可以說是從嚴的政策。不過,綜合一嚴一寬這兩個政策方向以及一年來南京的房產政策,似乎並不能做出南京房產政策將收緊的判斷。



營業稅方面,普通住宅滿兩年免營業稅,不滿兩年按計稅價格的5.55%來計征,而非普通住宅滿兩年的按照計稅價格減去購買價格再乘以5.55%公告現值查詢二胎年息借貸增貸轉貸征收。新政直接影響的是非直系親屬間的房屋贈與成本將大幅度提高。



新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150507/3104282.shtml

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